Immobilienprogramme auf Mauritius, Erwerbs- und Aufenthaltsoptionen für ausländische Käufer
Mauritius hat ein klares und sicheres System geschaffen, das es Ausländern ermöglicht, Immobilien über zugelassene Programme zu erwerben. Diese Projekte sind eigens für Nicht-Staatsbürger konzipiert und können Ihnen in vielen Fällen auch den Anspruch auf eine Aufenthaltsgenehmigung verschaffen. Ob Sie ein Zuhause für einen bezaubernden Lebensstil erwerben oder eine Immobilie als Kapitalanlage betrachten – es ist wichtig, vor einem Kauf zu verstehen, welches Programm für Sie das richtige ist.
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Immobilienprogramme auf Mauritius für Nicht-Staatsbürger
Ein Immobilienprogramm auf Mauritius legt fest, wie ausländische Käufer rechtmäßig Immobilien auf der Insel erwerben können, und jedes Programm unterliegt spezifischen Vorschriften. In den meisten Fällen ist ein Mindestwert der Immobilie von USD 375.000 erforderlich, um Anspruch auf eine Aufenthaltsgenehmigung zu haben, die gültig bleibt, solange das Eigentum bestehen bleibt.
Diese Programme sind darauf ausgelegt, Käufer zu schützen und zugleich eine nachhaltige Entwicklung sowie langfristigen Werterhalt zu fördern.
Über die Aufenthaltsgenehmigung auf MauritiusZugelassene Immobilienprogramme auf Mauritius
Mauritius bietet mehrere staatlich zugelassene Immobilienprogramme sowie den Erwerb im Volleigentum. Jedes davon spricht unterschiedliche Käuferprofile und Zielsetzungen an.
Integrated Resort Scheme (IRS)
Während die meisten zeitgenössischen hotelgebundenen Projekte heute unter die PDS- oder IHS-Rahmenwerke fallen, bietet das IRS weiterhin einen einzigartigen Vorteil: großzügige Villen im Volleigentum auf umfangreichen Grundstücken, einige davon innerhalb von Resorts der Weltklasse. Für Käufer, die den Luxus des Raumes und eine etablierte Infrastruktur suchen, bleiben IRS-Immobilien eine erstklassige Wahl für eine aufenthaltsberechtigende Investition.
Real Estate Scheme (RES)
Das Real Estate Scheme bietet größere Flexibilität und findet üblicherweise bei kleineren Wohnprojekten Anwendung. Für den Erwerb einer Immobilie besteht kein Mindestkaufpreis. Eine Aufenthaltsgenehmigung im Rahmen dieses Immobilienprogramms auf Mauritius wird jedoch nur gewährt, wenn die Investition den qualifizierenden Betrag von mindestens USD 375.000 erreicht. RES-Immobilien werden häufig als Zweitwohnsitz oder als Mietinvestition gewählt.
Property Development Scheme (PDS)
Das Property Development Scheme ist heute die am häufigsten genutzte Immobilienoption auf Mauritius. Es bietet ausländischen Käufern einen flexiblen und gut regulierten Rahmen. Nicht-Staatsbürger können Villen, Apartments oder Penthouses innerhalb sorgfältig geplanter Wohnanlagen erwerben, oft mit gemeinschaftlichen Einrichtungen und Serviceleistungen. Sobald das Mindestinvestitionsniveau erreicht ist, können Käufer und ihre engsten Familienangehörigen Anspruch auf eine Aufenthaltsgenehmigung haben. In ausgewählten Projekten können erschlossene Grundstücke verfügbar sein, vorbehaltlich spezifischer Bedingungen.
Invest Hotel Scheme
Das Invest Hotel Scheme ermöglicht es ausländischen Käufern, Einheiten innerhalb hotelbetriebener Projekte zu erwerben. Eigentümer dürfen die Immobilie für einen begrenzten Zeitraum im Jahr selbst nutzen, während das Hotel die Vermietung übernimmt, wenn sie nicht anwesend sind. Dieses Immobilienprogramm auf Mauritius eignet sich hervorragend für Käufer, die eine verwaltete Kapitalanlage mit einzigartigen Lifestyle-Vorteilen suchen.
Ground +2 Wohnprojekte
Ausländische Käufer können Apartments oder Penthouses in Projekten mit mindestens zwei Geschossen über dem Erdgeschoss erwerben. Auch wenn Apartments zu niedrigeren Preisen verfügbar sein können, hängt der Anspruch auf eine Aufenthaltsgenehmigung im Rahmen dieses Programms weiterhin von der Erreichung der Mindestinvestitionsschwelle von USD 375.000 ab.
Smart City Scheme
Das Smart City Scheme ist ein gemischt genutztes Immobilienprogramm auf Mauritius, das Wohn-, Gewerbe-, Büro-, Gesundheits-, Bildungs- und Freizeitkomponenten vereint. Ausländische Privatpersonen, Unternehmen und Trusts können Wohneinheiten oder erschlossene Grundstücke erwerben, was es zu einer attraktiven Option für urbanes Wohnen und langfristige Planung macht.
Erwerb von Off-Plan-Immobilien im Rahmen von VEFA
Beim Erwerb einer Off-Plan-Immobilie im Rahmen eines Immobilienprogramms auf Mauritius bietet das VEFA-Rahmenwerk rechtlichen Schutz für Käufer.
Der Prozess umfasst:
Erwerb fertiggestellter Immobilien im Rahmen eines Immobilienprogramms
Der Erwerb einer fertiggestellten Immobilie auf Mauritius bietet unmittelbare Klarheit über das Objekt und seine Umgebung.
Der Prozess umfasst in der Regel:
Unterzeichnung eines KaufversprechensEinreichung von Compliance-UnterlagenGenehmigung durch das Economic Development BoardUnterzeichnung der Eigentumsurkunde und Eigentumsübertragung
Fachkundige Beratung zu Immobilienprogrammen auf Mauritius
Die Wahl des richtigen Immobilienprogramms auf Mauritius erfordert Klarheit über die rechtliche Struktur, die Anspruchsvoraussetzungen und die langfristige Strategie. Bei Mauritius Sotheby's International Realty bieten unsere Berater eine klare, individuell zugeschnittene Beratung, damit Sie das passendste Programm auswählen und mit Zuversicht voranschreiten können.